Переходный период

15.04.2014 г., № 28

Неоднократно разъяснялись населению новые условия проведения капитальных ремонтов многоквартирного жилья, но чем ближе срок вступления в силу изменений, тем больше вопросов и беспокойства. 2 апреля в Лебяжье прошло очередное собрание граждан, на котором глава поссовета А. А. Меньщиков дал разъяснение по ключевым моментам.

Основное – это программа капитального ремонта, рассчитанная до 2045 года, в которую включены все без исключения многоквартирные дома райцентра. Конечно, если учесть, что на дворе 2014-й, то столь долгосрочная перспектива энтузиазма у лебяжьевцев не вызвала. Тем не менее программа составлена в соответствии с постановлением правительства Курганской области № 79 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

С 2015 года капитальному ремонту будет подлежать лишь один элемент здания (если, конечно, жильцы не захотят собрать дополнительные средства). Самая сложная ситуация в поселке с состоянием крыш, поэтому в первый период – 2014-2020 годы – упор будет на кровельный ремонт. Дома, вошедшие в этот список, были названы.

 Дома № 13 по ул. Первомайской нет в их числе, что сразу вызвало возмущение. Кровля у этого здания мягкая, и жильцы много лет страдают от протеканий. Глава поссовета пояснил, что, во-первых, по закону в ходе капремонта не предусмотрено строительство шатровой крыши вместо плоской. Во-вторых, есть здания более ранней постройки, которые и вошли в первую очередь.

Следующий момент – это обязательные ежемесячные взносы населения на капремонт в размере 6 руб. 97 коп. за квадратный метр. Сбор начнется со следующего года, и жильцам необходимо решить, будут они аккумулировать свои средства на счете ТСЖ либо у регионального оператора, где тоже сумма будет поступать не на единый счет, а на индивидуальный по каждому дому. Во втором случае в ходе ремонта все подрядные договоренности берет на себя региональный оператор. Этот вопрос щепетильный, так как касается личных средств, да к тому же накопление подразумевается многолетнее. Поэтому скепсис жильцов оправдан, тем не менее решение им принять необходимо до конца весны.

Нынешний год станет переходным. В программу капитального ремонта попали 5 домов: № № 22 и 28 по ул. Первомайской, № № 33, 24, 10 по ул. Пушкина. В смету включены по 2 элемента каждого здания на общую сумму 8,2 млн руб. бюджетных и 1 млн 243 тыс. руб. – 15-процентный взнос населения. Поэтому дома выбирали, в том числе и исходя из платежеспособности владельцев квартир. Была возможность больше домов включить, пояснил А. А. Меньщиков, но жильцы не смогли договориться друг с другом и создать ТСЖ, что является одним из основных условий проведения капремонта.

Очень хочется, чтобы ремонты были действительно капитальными. Пока же в Лебяжье практически на всех объектах имеются серьезные бреши.

А. Иванова.

КОГДА ВЕРСТАЛСЯ НОМЕР. Уже после гражданского собрания на имя главы поссовета А. А. Меньщикова пришло письмо за подписью заместителя губернатора Курганской области – директора департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Н. М. Юсупова по поводу крыши дома № 13 по ул. Первомайской: «Закон Курганской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в части исключения из перечня обязательных работ по капитальному ремонту, проводимых за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального взноса, переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую и устройства выходов на кровлю приведен в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и в отдельные законодательные акты РФ». Эти изменения, а также исключение из перечня такого вида услуг (работ), как установка коллективных приборов учета, позволили снизить минимальный размер взноса с 9,6 до 6,97 руб. Собственники многоквартирных домов на общем собрании могут принять решение провести иные виды услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но не менее чем состав перечня таких услуг и работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, и оплатить их за счет средств, превышающих минимальный размер взноса, установленный нормативным правовым актом Курганской области».